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《東陽(yáng)市城東街道休閑養(yǎng)生項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃》于2018年獲得市政府批準(zhǔn)。根據(jù)浙土規(guī)[2018]8號(hào)《浙江省國(guó)土資源廳通知》關(guān)于嚴(yán)格生態(tài)“坡村”建設(shè)項(xiàng)目土地管理的通知》和浙江省自然資源監(jiān)察整改通知 浙自然資源監(jiān)察整改[2021]21號(hào)按照《關(guān)于督促生態(tài)“坡村”試點(diǎn)問(wèn)題整改的函》精神和省、市有關(guān)“坡村”政策文件的要求，東陽(yáng)市城東街道休閑養(yǎng)生中心項(xiàng)目地塊（屬于“斜坡村”試點(diǎn)）進(jìn)行調(diào)整 本規(guī)劃是根據(jù)《休閑控制性規(guī)劃需要詳細(xì)規(guī)劃和調(diào)整的論證報(bào)告》專(zhuān)門(mén)制定的。東陽(yáng)市城東街道康養(yǎng)項(xiàng)目”。
修改范圍
本次改造范圍位于S37省道以南城東街道養(yǎng)生項(xiàng)目，靠近S37省道與迎賓大道交叉口。原規(guī)劃面積79.482公頃。不含農(nóng)林用地，城市建設(shè)用地面積19.394公頃，其中規(guī)劃居住用地（R）5.145公頃，規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地（B）1.057公頃，規(guī)劃防護(hù)綠地（G2）用地面積為13.192 公頃。
規(guī)劃依據(jù)
1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
2.《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
3.《城市土地分類(lèi)及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）
4.《浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制指南（試行）》
5.《城市規(guī)劃編制辦法》
6.《東陽(yáng)市城東街道休閑養(yǎng)生項(xiàng)目用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018年版）
7、《浙江省人民政府關(guān)于發(fā)展民營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的若干意見(jiàn)》浙政發(fā)〔2014〕16號(hào)
8、《浙江省國(guó)土資源廳等9部門(mén)關(guān)于開(kāi)展“坡鄉(xiāng)鎮(zhèn)”建設(shè)用地試點(diǎn)的通知》浙土資發(fā)[2015]13號(hào)
9、《浙江省國(guó)土資源廳、浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步明確“坡地村鎮(zhèn)”試點(diǎn)建設(shè)用地有關(guān)問(wèn)題的通知》浙江省國(guó)土資源廳資源司函[2016]705號(hào)
10、《浙江省國(guó)土資源廳關(guān)于嚴(yán)格生態(tài)“坡村”建設(shè)項(xiàng)目土地管理的通知》浙土資規(guī)[2018]8號(hào)
11、浙江省自然資源檢查整頓通知 浙自然資源檢查整頓[2021]21號(hào)《關(guān)于督促整頓生態(tài)“坡地村鎮(zhèn)”試點(diǎn)問(wèn)題的函》
12、《城東街道土地利用總體規(guī)劃（2006~2020年）》（2014年調(diào)整完善版）
13.《東陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》
14、市人民政府關(guān)于《關(guān)于東陽(yáng)市城東街道休閑養(yǎng)生項(xiàng)目用地進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的請(qǐng)示》的同意
15、其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃文件
本規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的土地利用和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)劃的規(guī)定和要求。擁有本預(yù)案的解釋權(quán)。
規(guī)劃設(shè)計(jì)指南
綜合效益原則
地塊指標(biāo)的確定兼顧社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三大效益。在保證環(huán)境質(zhì)量和社會(huì)影響的前提下，合理確定開(kāi)發(fā)容量養(yǎng)生項(xiàng)目，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。
剛性與彈性相結(jié)合的原理
注重規(guī)劃的前瞻性特點(diǎn)，同時(shí)適應(yīng)土地開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)要求，剛性與靈活性相結(jié)合。它充分體現(xiàn)了控制和計(jì)劃的承上啟下、聯(lián)系上層計(jì)劃的作用，同時(shí)又突出了自身的控制和管理作用。對(duì)各項(xiàng)控制指標(biāo)提出明確的控制要求，同時(shí)保留一定的靈活性，為城市建設(shè)管理提供依據(jù)。
