北京商住房能否落戶

北京商住房不能落戶。在北京落戶的話需要購(gòu)買(mǎi)普通住宅，也就是產(chǎn)權(quán)為七十年的大產(chǎn)權(quán)的住宅，而商住房一般為公寓，產(chǎn)權(quán)一般為五十年，是小產(chǎn)權(quán)，不能遷移戶口。購(gòu)買(mǎi)商住房，無(wú)論是銷(xiāo)售中的，還是在建中的，都需要繳納個(gè)人所得稅和社保達(dá)到一定年限才能取得資格，一般是五年，而且購(gòu)房者在當(dāng)?shù)夭荒苡袀€(gè)人住房。另外，商住房的土地不是居住用地，而是商業(yè)用地，所以它在本質(zhì)上并不是用來(lái)居住的，而是用來(lái)做商業(yè)的，一般以個(gè)人名義是不能購(gòu)買(mǎi)的。