未售未出租的商業(yè)交房產(chǎn)稅嗎

未售未出租的商業(yè)交房產(chǎn)稅嗎，說明如下：

1、未售未出租的商業(yè)是否交房產(chǎn)稅要看具體情況。

2、企業(yè)擁有的房產(chǎn)無論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅。

3、個人房產(chǎn)閑置不需要繳納房產(chǎn)稅，出租需要繳納房產(chǎn)稅。出售過戶不需要繳納房產(chǎn)稅。

相關說明：

1、《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）第一條規(guī)定，關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。此條規(guī)定了房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅的個別減免政策，未使用的待售商品不需繳納房產(chǎn)稅，而售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

2、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；個人商業(yè)用房空置屬于非營業(yè)用的房產(chǎn)。稅務稽查可以依據(jù)租賃合同及任何其他線索進行。