1、贈(zèng)與房子再出售和普通房子一樣都要交納:契稅(滿五唯一可免)、增值稅(住宅可免、滿五可免)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。
2、由誰(shuí)來(lái)交這些稅可以買(mǎi)賣(mài)雙方商議解決。最重要的是贈(zèng)與的房子再出讓還需要交納高達(dá)20%的個(gè)稅,由于是賣(mài)方房子的原因,這一部分稅費(fèi)通常是賣(mài)方交。
3、買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
4、買(mǎi)房和賣(mài)方雙方準(zhǔn)備好這些材料后,去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心,也就是房產(chǎn)局,辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。