商業(yè)住宅樓能拿到房產(chǎn)證嗎

商業(yè)住宅樓能通過正常辦理拿到房產(chǎn)證。商業(yè)住宅樓房產(chǎn)證和普通居住住宅房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)上的區(qū)別以及限制的，只是在規(guī)劃土地用途一欄有區(qū)別，商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅。

商業(yè)房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當(dāng)?shù)卣摺＿€有一個比較大的區(qū)別，就是商業(yè)房產(chǎn)的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。