商業(yè)住宅樓能拿到房產(chǎn)證嗎

商業(yè)住宅樓能通過正常辦理拿到房產(chǎn)證。商業(yè)住宅樓房產(chǎn)證和普通居住住宅房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)上的區(qū)別以及限制的，只是在規(guī)劃土地用途一欄有區(qū)別，商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。