更名房是什么房子

更名房是指一手業(yè)主從開發(fā)商那買來還沒辦理契稅和銀行按揭的房子，需沒有在房產(chǎn)局辦理預(yù)售登記備案才能更名。關(guān)于更名房的介紹具體如下：更名房是指一手業(yè)主從開發(fā)商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子，購房者只需把錢給賣家，就能直接到開發(fā)商處將房屋進(jìn)行更名。但該房屋需沒有在房產(chǎn)局辦理預(yù)售登記備案才能辦理更名，而且房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于更名房都會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。購買更名房相當(dāng)于重新走一遍購房合同，需要在網(wǎng)上或者政府部門重新對(duì)合同進(jìn)行備案，同時(shí)購房者的相關(guān)資料也會(huì)被重新審核。若被房管局發(fā)現(xiàn)是炒房或者交易，更名被拒絕的可能性會(huì)很大，嚴(yán)重者將導(dǎo)致后期無法備案，無法正常獲得房產(chǎn)證。